Zarządzanie nieruchomościami to obowiązek każdej wspólnoty mieszkaniowej. Dotyczy on zarówno obiektów zlokalizowanych w wielkich miastach takich, jak Warszawa, Kraków i Poznań, jak i nieruchomości położonych w mniejszych miastach, w tym m. in. w Kielcach. Bez względu na rozmiary miejscowości, zarządzanie nieruchomościami ma bardzo podobny charakter – w obydwu przypadkach obejmuje bowiem ten sam zakres usług oraz ma identyczny cel, którym jest utrzymanie obiektu w dobrym stanie technicznym, prawnym i ekonomicznym.
Jakie czynności obejmuje zarządzanie nieruchomościami?
Zarządzanie nieruchomościami to profesjonalna usługa, która może być realizowana przez wspólnotę mieszkaniową we własnym zakresie, jak i zostać oddelegowana zewnętrznej firmie – najczęściej jest nią biuro zarządzania nieruchomościami w Kielcach. Bez względu na to, kto jest odpowiedzialny za realizację tego zadania, zarządzanie nieruchomościami ma na celu utrzymanie obiektu w stanie niepogorszonym przez cały okres sprawowania nad nim zarządu, zapewnienie mu racjonalnej gospodarki ekonomiczno-finansowej oraz satysfakcji z użytkowania wszystkim jej mieszkańcom.
Zarządzanie nieruchomościami to usługa o bardzo złożonym i zróżnicowanym charakterze. W jej poczet wchodzą liczne czynności z wielu dziedzin. Biuro zarządzania nieruchomościami w Kielcach zapewnia pełną opiekę nad powierzonym mu obiektem, bez względu na to, czy jest to blok mieszkalny, dom wielorodzinny, biurowiec czy kamienica.
Do jej obowiązków należą takie czynności, jak m. in. prowadzenie księgowości, nadzór nad opłatami, reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed sądami i organami administracji państwowej, zlecanie prac remontowych i konserwacyjnych, bieżąca obsługa techniczna, zawieranie umów z podwykonawcami, planowanie remontów i modernizacji, dbanie o czystość i porządek i wiele innych.
Biuro zarządzania nieruchomościami w Kielcach. Dlaczego warto nawiązać z nim współpracę?
Wspólnoty mieszkaniowe, które chcą zapewnić sobie i podlegającym im obiektom właściwe zarządzanie nieruchomościami, mają do wyboru trzy rozwiązania. Pierwsze stanowi sprawowanie zarządu nad nieruchomością we własnym zakresie. Jest to dobry wybór jedynie dla tych wspólnot, w których szeregach znajdują się doświadczone w zarządzaniu nieruchomościami osoby. Drugim wyjściem jest zatrudnienie zarządcy nieruchomości, czyli profesjonalisty, który będzie realizował w imieniu wspólnoty obowiązki wchodzące w skład zarządzania nieruchomościami.
Trzecim i najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest natomiast nawiązanie współpracy z profesjonalną firmą specjalizującą się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami. Jest to o tyle sprawdzone i pewne rozwiązanie, że każde biuro zarządzania nieruchomościami w Kielcach współpracuje wyłącznie ze sprawdzonymi, certyfikowanymi zarządcami, którzy posiadają nie tylko doświadczenie i wiedzę, ale także profesjonalne uprawnienia do pracy na tym stanowisku.
Artykuł powstał we współpracy z Integrum Management – Twoje zaufane biuro zarządzania nieruchomościami Kielce.
