Zintegrowany System Informacji o Nieruchomościach, nazywany inaczej ZSIN, to ogromna baza danych dotyczących nieruchomości i ich właścicieli. Gromadzi dane z rejestrów publicznych i jest wykorzystywany przez organy administracji publicznej do wykonywania swoich zadań.
Zintegrowany System Informacji o Nieruchomościach prowadzony jest przez Głównego Geodetę Kraju we współpracy z licznymi podmiotami jak na przykład ze starostami, wojewodami. Jest to baza danych, która zawiera dane pochodzące z licznych rejestrów publicznych dotyczących nieruchomości, a także dane dotyczące właścicieli nieruchomości. Zintegrowany System Informacji o Nieruchomościach w skrócie nazywany jest ZSIN. Dane z systemu udostępniane są w szczególności organom administracji publicznej oraz podmiotom publicznym.
System nie tylko pobiera dane, ale także przekazuje dane między rejestrami. Weryfikuje on poprawność danych, wykorzystując dane ze wszystkich rejestrów. Pozwala na tworzenie statystyk, dokonywanie analizy danych oraz na wykonywanie zadań przez podmioty publiczne.
ZSIN tworzy się na podstawie kopii zbiorów danych ewidencji gruntów i budynków. System składa się z centralnego repozytorium kopii zbiorów danych ewidencji gruntów i budynków, portalu ZSIN oraz narzędzi komunikacyjnych służących wymianie informacji między rejestrami włączonymi do ZSIN.
Schemat architektury ZSIN określa załącznik nr 1 do Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 października 2022 r. w sprawie zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach. W dużym uproszczeniu stanowi on o tym, że do ZSIN spływają dane z lokalnych systemów Ewidencji Gruntów i Budynków, a z drugiej strony dane z zewnętrznych systemów dziedzinowych, takich jak Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych; lokalne Wydziały Ksiąg Wieczystych Sądów Rejonowych, PESEL REGON i inne systemy. Inne systemy, które są lub mają zostać w przyszłości połączone z ZSIN to na przykład serwis tematyczny średnich cen transakcyjnych nieruchomości, oparty na danych z rejestru cen i wartości nieruchomości, zbiory danych centralnej bazy danych o zabytkach, centralny rejestr form ochrony przyrody, ewidencja miejscowości, ulic i adresów, zestandaryzowane miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
Dane wprowadzane do ZSIN są następnie reprodukowane w formie Repozytorium danych Ewidencji Gruntów i Budynków oraz Portalu ZSIN. Centralne repozytorium kopii danych EGiB prowadzi się na podstawie przekazywanych przez starostów albo prezydentów miast na prawach powiatu kopii zbiorów danych ewidencji gruntów i budynków oraz na podstawie danych udostępnianych za pomocą usług sieciowych.
Kopie aktualnych zbiorów danych są przekazywane do ZSIN co najmniej raz w roku, przy czym pierwsze przekazanie kopii zbiorów danych w danym roku następuje w terminie do dnia 31 stycznia.
ZSIN umożliwia pobieranie zintegrowanych danych z powiatowych baz danych ewidencji gruntów i budynków, w określonym zakresie informacyjnym, za pomocą usługi pobierania. Portal ZSIN zapewnia użytkownikom prezentację zintegrowanych danych z powiatowych baz danych ewidencji gruntów i budynków oraz narzędzia do podstawowych analiz tych danych.
Artykuł partnera.
