Wykończenie domu to kluczowy etap budowy, który często wiąże się z dodatkowymi kosztami. Jeśli zastanawiasz się, jak sfinansować te prace, warto rozważyć różne opcje kredytowe. W tym artykule omówimy dostępne możliwości, takie jak kredyt hipoteczny na wykończenie domu, kredyt gotówkowy oraz pożyczkę hipoteczną, aby pomóc Ci wybrać najlepsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Warunki otrzymania kredytu hipotecznego na wykończenie domu
Aby uzyskać kredyt hipoteczny na wykończenie domu, należy spełnić określone warunki kredytu. Przede wszystkim, bank oceni zdolność kredytową, uwzględniając regularne dochody oraz historię spłat innych zobowiązań. Wymagany jest również wkład własny, który zazwyczaj wynosi od 10% do 20% wartości inwestycji. Niezbędne jest posiadanie nieruchomości, na której można ustanowić zabezpieczenie hipoteczne, najlepiej w stanie surowym zamkniętym. Dodatkowo, konieczne jest przygotowanie szczegółowego kosztorysu planowanych prac wykończeniowych wraz z harmonogramem ich realizacji.
Procedura uzyskania kredytu rozpoczyna się od wyboru odpowiedniej oferty bankowej i złożenia wniosku kredytowego. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające tożsamość, dochody oraz dokumentację nieruchomości, w tym numer księgi wieczystej. Bank przeprowadza analizę zdolności kredytowej, weryfikuje dokumenty oraz zleca wycenę nieruchomości. Po pozytywnej decyzji kredytowej następuje podpisanie umowy i uruchomienie kredytu, który jest wypłacany w transzach zgodnie z postępem prac wykończeniowych.
Kredyt gotówkowy jako alternatywa dla finansowania wykończenia domu
Kredyt gotówkowy stanowi atrakcyjną alternatywę dla kredytu hipotecznego przy finansowaniu wykończenia domu. Jego główną zaletą jest uproszczona procedura – minimalne formalności oraz szybka decyzja kredytowa pozwalają na niemal natychmiastowy dostęp do środków. Dodatkowo, brak konieczności ustanawiania zabezpieczenia hipotecznego oraz brak wymogu wkładu własnego czynią ten produkt bardziej dostępnym dla szerszego grona klientów. Środki z kredytu gotówkowego można przeznaczyć na dowolny cel, co daje pełną swobodę w planowaniu wydatków związanych z wykończeniem domu.
Jednak kredyt gotówkowy ma również swoje wady. Przede wszystkim, maksymalne kwoty takiego kredytu są zazwyczaj niższe niż w przypadku kredytu hipotecznego, co może ograniczać zakres planowanych prac wykończeniowych. Ponadto wyższe oprocentowanie oraz krótszy okres spłaty przekładają się na wyższe miesięczne raty, co może stanowić większe obciążenie dla domowego budżetu. Warto zatem dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową oraz potrzeby, aby wybrać najkorzystniejszą formę finansowania wykończenia domu.
Pożyczka hipoteczna – elastyczne rozwiązanie na wykończenie domu
Pożyczka hipoteczna to forma elastycznego finansowania, która może być wykorzystana na dowolny cel, w tym na wykończenie domu. W odróżnieniu od kredytu hipotecznego, który jest przeznaczony na konkretną inwestycję, pożyczka hipoteczna daje pełną swobodę w dysponowaniu środkami. Zabezpieczeniem takiej pożyczki jest hipoteka ustanowiona na posiadanej nieruchomości, co pozwala na uzyskanie korzystniejszych warunków finansowych, takich jak niższe oprocentowanie i dłuższy okres spłaty.
Decydując się na pożyczkę hipoteczną na wykończenie domu, warto pamiętać, że banki zazwyczaj oferują finansowanie do 60% wartości nieruchomości, a okres kredytowania może wynosić nawet 20 lat. Procedura uzyskania pożyczki obejmuje ocenę zdolności kredytowej, wycenę nieruchomości oraz ustanowienie hipoteki. Pożyczka hipoteczna jest korzystnym rozwiązaniem dla osób, które posiadają nieruchomość i potrzebują elastycznego finansowania na wykończenie domu, bez konieczności przedstawiania szczegółowego kosztorysu prac.
Artykuł partnera.
Może Cię zainteresować:
KSeF – rewolucja w rozliczeniach przedsiębiorców
