Numer ewidencyjny działki to oznaczenie w postaci liczb naturalnych (np. 41, 137/2) nadawane każdej nieruchomości gruntowej w ramach danego obrębu ewidencyjnego. Przede wszystkim pełni funkcję porządkową, bez niego trudno byłoby zidentyfikować konkretny kawałek ziemi. Oprócz niego, działkom nadawany jest także identyfikator – w niniejszym artykule wyjaśniamy, czym różnią się te oznaczenia oraz w jaki sposób można je ustalić.
Czym różni się numer działki od identyfikatora?
Identyfikator działki (adres administracyjny) różni się od numeru tym, że jest bardziej rozbudowany, zawiera kody:
- województwa,
- powiatu,
- gminy,
- numer obrębu.
Przykład takiego oznaczenia to 020304_2.0008.241. Ten ciąg pozwala ustalić dokładne położenie działki na mapie Polski. Numer ewidencyjny jest krótszy (np. 18, 46, 150/2), ale do celów statystycznych i urzędowych identyfikator zapewnia pełniejszy zakres informacji.
Rozróżnienie tych dwóch oznaczeń jest niezwykle ważne przy przeglądaniu dokumentów urzędowych i ksiąg wieczystych. Numer działki widnieje w Dziale I-O jako podstawowy element „Oznaczenia nieruchomości”. Identyfikator również się tam pojawia, jednak pełni funkcję dopełnienia.
W jakich sytuacjach przydaje się numer działki oraz jej identyfikator?
Numery nadawane działkom potrzebne są w wielu sytuacjach, zwłaszcza formalno-prawnych. Może to być na przykład:
- postępowanie spadkowe,
- sprzedaż lub kupno ziemi,
- uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Dzięki nim łatwiej dotrzeć do księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości i tym samym sprawdzić, czy grunt nie jest obciążony hipoteką, służebnością czy też innymi ograniczeniami, które wpływają na wartość działki oraz sposób korzystania z niej. Numer działki pozwala szybko ustalić, czy jest ona objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także upewnić się co do jej powierzchni i przebiegu granic – jest to niezbędne do zweryfikowania, czy planowana przez nas inwestycja może być zrealizowana na wybranym terenie.
Jak ustalić numery działek przez Geoportal360.pl?
Geoportal360.pl umożliwia wyszukiwanie interesujących nas gruntów bezpośrednio na mapie albo poprzez katalog odzwierciedlający podział administracyjny. Szczegółowe wskazówki znajdziesz w artykule: https://geoportal360.pl/blog/jak-znalezc-numer-dzialki-na-geoportalu/.
To intuicyjne narzędzie, które w kilka sekund ukazuje dane dotyczące lokalizacji, kształtu i granic wybranej działki ewidencyjnej. Pozwala także wyświetlić jej identyfikator i powierzchnię gruntu oraz pomaga w ustalaniu numeru księgi wieczystej danej nieruchomości.
Numer działki z Geoportal.gov.pl oraz Państwowej Ewidencji Gruntów
Oznaczenia nadane działce można również sprawdzić za pomocą serwisu Geoportal.gov.pl. Jeśli nie chcemy korzystać z rozwiązań internetowych, to kolejną opcją pozostaje Państwowa Ewidencja Gruntów w Starostwie Powiatowym. Tamtejszy wydział geodezji udostępnia numery działek na podstawie danych o położeniu. Czasem wymagane jest wypełnienie wniosku i uiszczenie drobnej opłaty. Warto pamiętać, że Starostwo ustala numer wyłącznie dla działek zlokalizowanych w jego rejonie, dlatego warto wcześniej sprawdzić właściwość terytorialną urzędu.
Jakie znaczenie ma numer ewidencyjny przed zakupem działki?
Znajomość numeru działki ewidencyjnej daje możliwość szybkiego odszukania ważnych danych dotyczących danego gruntu, zarówno geodezyjnych, jak i prawnych. Różnica między numerem a identyfikatorem polega głównie na stopniu szczegółowości. Warto jednak mieć na uwadze oba oznaczenia, ponieważ razem tworzą pełny obraz stanu faktycznego i ułatwiają formalności.
Artykuł partnera.
